未完成本次正式計算：以下為上次成功結果，可能已過期。
面積估算表
使用者輸入
系統經驗推估
使用者複寫
一、基地條件與允建量
由基地及法規條件建立全棟估算上限| 案件編號／案名 | 所在地點 | 使用分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地號 | |||||||
| 謄本面積 m² | 騎樓 m² | 現有巷 m² | 其他扣除 m² | ||||
| 法定建蔽率 % | 法定容積率 % | 容積獎勵 % | 容積移轉 % | ||||
| 有效基地面積 | 300.00 | 允建建築面積 | — | 基準容積 | — | 允建容積 | — |
|
此案件以舊版基地基礎計算（有效基地面積＝謄本面積；騎樓、其他扣除未納入允建建築面積與基準容積）。結果未自動變更。
|
|||||||
二、樓層生成條件
兩種生成方式皆以完整使用允建容積為目標
預估樓地板面積
依允建容積與指定樓層數反算單層樓地板面積。
一樓建蔽率／面積雙向連動
二樓以上建蔽率／面積雙向連動
預估地上樓層數
計算中
將以最後一層調整面積，完整使用允建容積。
三、逐層面積估算表
與建築面積計算表一致：逐層檢視、逐欄核對、即時小計| 層數 | 樓地板面積 | （梯廳 | 設備免計 | 小公 | 停車空間 | 容積） | 計容積 | 陽台 | 樓層高度 | 開挖率／戶數 | 梯廳＋陽台 15% 免計容積檢核 | 操作 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 實陽台 | 實梯廳 | 實際 陽＋梯 |
15% 上限 | |||||||||||||
估算版指標
依目前建築面積與配置條件計算
預估總銷坪
0.00 坪
地上層可銷售面積換算結果
預估公設比
0.00%
小公與大公占總銷售面積比例
容積坪效
0.00
總銷坪 ÷ 允建容積
銷售版指標
依估算版指標套用銷售調整係數 1.02
銷售版總銷坪
—
預估總銷坪 × 1.02
銷售版公設比
—
預估公設比 ÷ 1.02
銷售版坪效
—
預估坪效 × 1.02
四、全棟彙整
輸出土地前期評估所需的銷坪、坪效、公設與汽機車概估| 項目 | 結果 | 項目 | 結果 |
|---|---|---|---|
| 地上層樓地板面積 | 0.00 m² | 地下層樓地板面積 | 0.00 m² |
| 計容積合計 | 0.00 m² | 剩餘允建容積 | 0.00 m² |
| 法定汽車位概估 |
位
法定停車位 ×
|
法定機車位概估 |
位
|
估算使用原則
1. 法規確定值由基地面積、建蔽率、容積率、獎勵與容移直接計算。
2. 樓地板、梯廳、設備、小公、地下室及陽台為經驗推估，可逐格覆寫。
3. 梯廳＋陽台的免計容積以當層樓地板面積 15% 作為即時檢核提示；實際仍依個案法規與設計內容確認。
4. 汽機車位為示意性概估。
1. 法規確定值由基地面積、建蔽率、容積率、獎勵與容移直接計算。
2. 樓地板、梯廳、設備、小公、地下室及陽台為經驗推估，可逐格覆寫。
3. 梯廳＋陽台的免計容積以當層樓地板面積 15% 作為即時檢核提示；實際仍依個案法規與設計內容確認。
4. 汽機車位為示意性概估。